Record Land Auction Prices in Rayadurgam: రాయదుర్గంలో భూమి వేలంలో రికార్డు ధరలు.. ఎకరం రూ.165 కోట్లకు దగ్గరగా అమ్ముడు: రాళ్లు కారణంగా ధర తగ్గినా రాష్ట్ర రికార్డు!

Record Land Auction Prices in Rayadurgam: తెలంగాణలో భూమి ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి. హైదరాబాద్‌లోని రాయదుర్గం ప్రాంతంలో తక్కువ మేర భూమి వేలంలో రాష్ట్ర రికార్డు సృష్టించింది. తెలంగాణ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (టీజీఐఐసీ) నిర్వహించిన వేలంలో ఎకరానికి రూ.165 కోట్లకు దగ్గరగా భూమి అమ్ముడైంది. మొత్తం 4,700 చదరపు గజాల్లోని రెండు ప్లాట్లకు మొత్తం రూ.160.42 కోట్లు పలికి, రాష్ట్రంలో అతి ధర కొనుగోలుగా చరిత్ర సృష్టించింది. అయితే, ఆశించిన రూ.200 కోట్లకు దగ్గరగా రాలేదని, రాళ్లు కారణమని అధికారులు తెలిపారు.

గత నెల అక్టోబర్‌లో ఇదే ప్రాంతంలోని భూముల వేలంలో ఎకరం రూ.177 కోట్లకు అమ్ముడైంది. ఎంఎస్‌ఎన్ రియాల్టీ అనే సంస్థ ఆ భూమిని దక్కించుకుంది. ఈసారి కూడా అంతకంటే ఎక్కువ ధరలు వస్తాయని అంచనా వేసినా, రూ.160.42 కోట్లతో ఆగిపోయింది. దీనికి కారణం రెండు ప్లాట్ల మధ్య బండ రాళ్లు ఉండటమేనని అధికారులు వివరించారు. ఈ రాళ్లు వల్ల భూమి అభివృద్ధికి అడ్డంకిగా మారి, బిడ్డర్లు ధైర్యం చేసుకోలేకపోయారు. అయినప్పటికీ, ఈ ధర రాష్ట్రంలో అతి ఎకరానికి ఎక్కువగా అమ్ముడైన భూమిగా చరిత్ర పునాది వేసింది.

రాయదుర్గం: ఐటీ, ఫార్మా హబ్‌గా మారుతున్న ప్రాంతం

రాయదుర్గం ప్రాంతం హైటెక్ సిటీకి సమీపంలో ఉండటం వల్ల ఐటీ, ఫార్మా, రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఆకర్షితమవుతున్నాయి. ఈ భూములు ఆకర్షణీయంగా ఉండటంతో వ్యాపారవేత్తలు ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు. టీజీఐఐసీ అధికారుల ప్రకారం, ఈ వేలంలో గెలిచిన సంస్థ వారంలోగా భూమి విలువలో 25 శాతం మొత్తాన్ని (సుమారు రూ.40 కోట్లు) చెల్లించాలి. మిగిలిన మొత్తం తదుపరి దశల్లో చెల్లించి, భూమి ఆక్రమించుకోవచ్చు.

భూమి ధరల పెరుగుదలకు కారణాలు

ఐటీ హబ్ సమీపత్వం: హైటెక్ సిటీ, గాచిబౌలి వంటి ప్రాంతాలకు దగ్గరగా ఉండటం వల్ల డిమాండ్ పెరిగింది.

ఇన్‌ఫ్రా అభివృద్ధి: రోడ్లు, మెట్రో విస్తరణలు భూమి విలువను రెట్టింపు చేశాయి.

వ్యాపార అవకాశాలు: ఫార్మా, రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెట్టడంతో ధరలు ఆకాశాన్ని తాకాయి.

ఈ రికార్డు వేలం తెలంగాణలో భూమి మార్కెట్ బలోపేతానికి సూచికగా మారింది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇలాంటి వేలాల ద్వారా ఆదాయాన్ని పెంచుకుంటూ, ఇన్‌ఫ్రా అభివృద్ధికి ఉపయోగిస్తోంది. రాయదుర్గం ప్రాంతం త్వరలో మరో ఐటీ హబ్‌గా మారనుందని నిపుణులు అంచనా.