New Market Values Effective from Today: నేటి నుంచి కొత్త మార్కెట్ విలువలు: వ్యవసాయ భూముల ధరలకు 50-100% పెంపు, ఎకరాకు రూ.2.75 లక్షల నుంచి రూ.35 కోట్ల వరకు విలువలు

New Market Values Effective from Today: తెలంగాణలో వ్యవసాయ భూములు, ఖాళీ స్థలాలు (ప్లాట్లు), అపార్ట్‌మెంట్లు (ఫ్లాట్లు), ఇళ్ల మార్కెట్ విలువలను ప్రభుత్వం సవరించి నేటి నుంచి (జూన్ 5) అమలు చేస్తోంది. రాష్ట్రంలోని 144 సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో ఇకపై అన్ని రిజిస్ట్రేషన్లు కొత్త విలువల ఆధారంగానే జరుగుతాయి. గురువారం నాటికి సవరించిన విలువలను కార్ట్ సాఫ్ట్‌వేర్‌లో నమోదు చేశారు.

బహిరంగ మార్కెట్‌లో ధరలు ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో ప్రభుత్వ మార్కెట్ విలువ తక్కువగా ఉండటం వల్ల ప్రధానంగా పెంపుదల చేపట్టారు. పెద్దగా తేడా లేని ప్రాంతాల్లో పాత విలువలనే కొనసాగించారు. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సాగు భూములు, ఖాళీ స్థలాల విలువలను 50 నుంచి 100 శాతం వరకు పెంచారు. అపార్ట్‌మెంట్ల విలువల్లో 10-20 శాతం మాత్రమే సవరణ చేశారు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో పాత విలువలనే కొనసాగించారు.

ప్రధాన మార్పులు:

కనీసం-గరిష్ఠ విలువలు: రాష్ట్రంలో భూముల కనీస విలువ ఇంతకుముందు ఎకరాకు రూ.1.75 లక్షలు ఉండగా, ఇప్పుడు రూ.2.75 లక్షలకు పెంచారు. గరిష్ఠ విలువ బేగంపేట పైగాలో ఎకరాకు రూ.35.29 కోట్లుగా ఉంది (మార్పు లేదు).

హైదరాబాద్ పరిధి: ఓఆర్‌ఆర్ లోపలి ప్రాంతాల్లో ఎక్కువ మార్పులు. కోకాపేట, నానక్‌రాంగూడ, కొంగర కలాన్, రాయదుర్గం, బుద్వేల్ వంటి ప్రాంతాల్లో గణనీయంగా పెంచారు. రంగారెడ్డి, మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి జిల్లాల్లో సాగు భూములకు 50-100 శాతం పెంపు.

గ్రామీణ ప్రాంతాలు: కరీంనగర్‌లో పాత విలువలే కొనసాగుతాయి. నిజామాబాద్ ఉత్తర-దక్షిణ ప్రాంతాల్లో మార్పు లేదు. ఇతర గ్రామీణ జిల్లాల్లో 50-75 శాతం పెంపు.

ప్లాట్లు-ఫ్లాట్లు: హైదరాబాద్‌లో బంజారాహిల్స్ రోడ్ నంబర్ 1, 12లలో చదరపు గజం రూ.1.16 లక్షలు. రాష్ట్రంలో అత్యల్ప స్థల విలువ చదరపు గజానికి రూ.600. ఓఆర్‌ఆర్ లోపలి ప్లాట్లకు 100 శాతం పెంపు (ఉదా: కోకాపేటలో చ.గజం రూ.23,800 నుంచి రూ.47,600కు).

ఇతర జిల్లాలు: హనుమకొండ, కాజీపేట, ఖమ్మం, నల్గొండలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో 50-75 శాతం పెంపు.

రాష్ట్రవ్యాప్తంగా 92 వేల ప్రాంతాల్లో సవరణలు చేపట్టారు. స్టాంపులు-రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ, థర్డ్ పార్టీ మదింపు, ఆర్థికవేత్త అర్వింద్ సుబ్రమణ్యన్ నివేదికల ఆధారంగా శాస్త్రీయంగా ఈ మార్పులు తీసుకొచ్చారు. వాణిజ్య ప్రాంతాలు, హైవేలు, 100 అడుగుల రోడ్ల సమీప ప్రాంతాలపై దృష్టి సారించారు. గ్రామీణ ప్రాంతాలు, చిన్న పట్టణాల్లో ఎక్కువ భారం వేయలేదు.

రిజిస్ట్రేషన్లు, ఛార్జీలు: ఇప్పటికే రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము చెల్లించినవారు కొత్త విలువల మేరకు అదనపు మొత్తం చెల్లించాలి. భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా స్లాట్ బుక్ చేసుకున్నవారికి సౌకర్యం కల్పించారు.

సమీక్ష, సూచనలు: కొత్త విలువల అమలు తర్వాత 6 నెలల్లో మళ్లీ సమీక్ష చేస్తారు. ప్రజల సూచనలు, సలహాలు స్వీకరించి, ఎక్కడైనా అదనపు భారం పడితే సరిద్దుతారు. సందేహాలకు టోల్ ఫ్రీ నంబర్: 1800 599 4788, వాట్సాప్: 82476 19983 (ఉదయం 10 నుంచి సాయంత్రం 6 గంటల వరకు) సంప్రదించవచ్చు.

ఈ సవరణలు రిజిస్ట్రేషన్లలో పారదర్శకత పెంచి, ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని మెరుగుపరుస్తాయని అధికారులు అంటున్నారు.