Home Loan : హోమ్ లోన్ తీసుకునే వారికి గుడ్‌న్యూస్.. RBI తర్వాత ఈ బ్యాంక్ కూడా రేట్లు తగ్గించింది

Home Loan : మీరు హోమ్ లోన్ తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే ఇది మీకు నిజంగా శుభవార్త. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటును తగ్గించిన వెంటనే, దేశంలోని మరో ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంక్ పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ కూడా తన వడ్డీ రేట్లను తగ్గించినట్లు ప్రకటించింది. PNB తమ రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ను తగ్గించినట్లు ప్రకటించింది. RBI తమ ద్రవ్య విధాన కమిటీ సమావేశంలో రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించిన మరుసటి రోజే PNB ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది.

డిసెంబర్ 6, శనివారం నాడు PNB స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్‌కు అందించిన సమాచారం ప్రకారం వారు తమ రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ను తక్షణమే మారుస్తున్నట్లు ప్రకటించారు. PNB తమ RLLR ను 8.35% నుంచి 8.10% కి తగ్గించింది (దీనిలో అదనపు 10 బేసిస్ పాయింట్ల ఛార్జ్ కూడా కలిసి ఉంటుంది). అంటే, RLLR లో మొత్తం 25 బేసిస్ పాయింట్ల కోత విధించింది. RLLR అనేది హోమ్ లోన్‌లతో అనుసంధానం చేయబడి ఉంటుంది కాబట్టి, ఈ తగ్గింపు కారణంగా హోమ్ లోన్ EMI లు కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంది. అయితే, PNB మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ లెండింగ్ రేట్, బేస్ రేటులో మాత్రం ఎలాంటి మార్పు చేయలేదు.

PNB రేటు కోత, అంతకుముందు శుక్రవారం రోజున RBI తీసుకున్న నిర్ణయం తర్వాత వచ్చింది. RBI గవర్నర్ సంజయ్ మల్హోత్రా నేతృత్వంలోని ఆరుగురు సభ్యుల మానిటరీ పాలసీ కమిటీ ఏకగ్రీవంగా రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించి 5.25% గా చేయడానికి ఓటు వేసింది. ఇది ఫిబ్రవరి 2025 తర్వాత సెంట్రల్ బ్యాంక్ చేసిన నాల్గవ రేటు కోత (నాలుగోసారి వడ్డీ రేట్లు తగ్గించడం). కమిటీ తమ న్యూట్రల్ స్టాన్స్ ను కొనసాగించింది, అంటే భవిష్యత్తులో కూడా రేట్లు మరింత తగ్గే అవకాశం ఉంది. అంతకుముందు ఆగస్టు, అక్టోబర్ MPC సమావేశాలలో రేట్లను మార్చలేదు.

RLLR తగ్గింపు అంటే ఏమిటి?

రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ను అనేది ఆర్బీఐ రెపో రేటుతో ముడిపడి ఉంటుంది. కాబట్టి రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ను తగ్గడం వలన మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కూడా తగ్గుతుంది. ఫలితంగా, మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై తక్కువ EMI చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. RLLR రేటును ప్రతి మూడు నెలలకోసారి మారుస్తారు. మీ EMI అక్టోబర్‌లో ప్రారంభమై ఉంటే, ఈ కొత్త రేటు కోత ప్రభావం మీకు జనవరి నెలలో కనిపించడం మొదలవుతుంది. PNB తో పాటు, బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, ఇండియన్ బ్యాంక్ వంటి ఇతర ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు కూడా ఇప్పటికే తమ కొత్త హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రకటించాయి. ఉదాహరణకు ఇండియన్ బ్యాంక్ కూడా తమ రెపో-లింక్డ్ లోన్ రేటును 8.20% నుంచి 7.95% కి (25 పాయింట్లు) తగ్గించింది.