Home Loan : హోమ్ లోన్ కస్టమర్లకు ఊరట.. భారీగా తగ్గనున్న ఈఎంఐలు

Home Loan : దేశంలోని పలు ప్రముఖ బ్యాంకులు తమ కస్టమర్లకు అక్టోబర్ 2025లో పెద్ద ఊరటనిచ్చాయి. బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా, ఇండియన్ బ్యాంక్, ఐడీబీఐ బ్యాంక్ తమ మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ ఫండ్స్ బేస్డ్ లెండింగ్ రేట్ (MCLR) లను తగ్గించాయి. ఈ నిర్ణయం వల్ల ఫ్లోటింగ్ రేట్ పై హోమ్ లోన్ లేదా ఇతర లోన్లు తీసుకున్న కస్టమర్లకు నేరుగా ప్రయోజనం చేకూరనుంది. వడ్డీ రేట్లలో ఈ తగ్గింపుతో వారి ఈఎంఐ భారం తగ్గే అవకాశం ఉంది.

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ఇటీవల జరిగిన ద్రవ్య విధాన కమిటీ సమావేశంలో తన కీలక రెపో రేటును 5.50% వద్ద స్థిరంగా ఉంచింది. అయితే, ఆర్బీఐ రెపో రేటును స్థిరంగా ఉంచినా కూడా, ఈ ప్రముఖ బ్యాంకులు మాత్రం తమ రిటైల్ కస్టమర్లకు ఉపశమనం అందించడానికి MCLR రేట్లను సవరించాయి.

MCLR అనేది బ్యాంకులు తమ కస్టమర్లకు రుణాలు ఇచ్చే కనీస వడ్డీ రేటు. MCLR తగ్గినప్పుడు, దానితో ముడిపడి ఉన్న ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్ల ఈఎంఐలు తగ్గుతాయి లేదా లోన్ కాలపరిమితి తగ్గుతుంది. అయితే, ప్రస్తుత రోజుల్లో కొత్త లోన్లు ఎక్కువగా EBLRతో అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి. కానీ, పాత లోన్లు MCLR తో అనుసంధానించబడి ఉన్న వారికి ఈ తాజా తగ్గింపుల వల్ల ప్రత్యక్ష ప్రయోజనం కలుగుతుంది.

బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా అక్టోబర్ 12, 2025 నుండి తన MCLR రేట్లలో మార్పు చేసింది. ఒక నెల MCLRను 7.95% నుంచి 7.90%కి తగ్గించింది. ఆరు నెలల MCLRను 8.65% నుంచి 8.60%కి తగ్గించగా, ఒక సంవత్సరం రేటు 8.80% నుంచి 8.75%కి తగ్గింది. అయితే ఓవర్‌నైట్, మూడు నెలల రేట్లలో మాత్రం ఎలాంటి మార్పు లేదు.

ఐడీబీఐ బ్యాంక్ కూడా తమ కొన్ని MCLR రేట్లను తగ్గించింది. ఓవర్‌నైట్ MCLRను 8.05% నుంచి 8%కి, ఒక నెల MCLRను 8.20% నుంచి 8.15%కి తగ్గించింది. ఈ సవరించిన రేట్లు అక్టోబర్ 12, 2025 నుండి అమల్లోకి వచ్చాయి. అదేవిధంగా, ఇండియన్ బ్యాంక్ కూడా ఓవర్‌నైట్ MCLRను 8.05% నుంచి 7.95%కి, ఒక నెల MCLRను 8.30% నుంచి 8.25%కి తగ్గించింది. ఈ ఇండియన్ బ్యాంక్ కొత్త రేట్లు అక్టోబర్ 3, 2025 నుండి అమల్లోకి వచ్చాయి. మూడు నెలలు, ఆరు నెలలు, ఒక సంవత్సరం రేట్లు ఈ రెండు బ్యాంకుల్లోనూ స్థిరంగా ఉన్నాయి.